박근범(36·창원시 의창구·사진) 씨는 비혼 직장인이다. 평소 부동산시장에 남다른 관심이 있다. 2년 전 아예 공인중개사 자격증까지 땄을 정도다. 그는 창원지역 부동산시장에 대해 이렇게 말했다.

"서울 쪽 자본이 많은 것으로 알고 있습니다. 창원에 큰 기업이 많잖아요. 서울 본사 사람들이 파견근무 왔다가 거주보다는 투자 개념으로 집을 사는 경우죠. 또한 몇 년 전 수도권 부동산시장이 얼어붙었을 때 창원으로 눈 돌린 이도 많다고 들었습니다. 그렇다 보니 실거주자들과 주택시장 간 갭이 큰 것 같습니다."

그는 현재 보증금·월세 형태 주택에 살고 있다. 몇 년 전 집을 알아볼 때 많이 놀랐다고 한다.

"불황 때는 전세가 많아야 하는데, 95% 이상 월세였습니다. 아파트·단독주택·원룸·오피스텔 할 것 없이 모두 그랬습니다. 집을 여러 채 보유해 월세 받는 이들이 많기 때문인 것 같습니다. 반대로 제 주변 실거주 목적으로 집 하나 구한 이들은 대출 상환 부담 등으로 매우 힘들어합니다."

창원시는 전국적으로 주택매매가격 하락 상위지역, 그리고 장기간 미분양관리지역에 포함돼 있다. 결국엔 최종 허가권자인 창원시가 곱지 않은 시선을 받는다. 하지만 시는 "민간아파트는 일정 요건을 갖추면 허가할 수밖에 없다"고 말한다.

"창원 집값이 몇 년 전까지 부산보다 높았던 것으로 압니다. 최근 많이 빠지기는 했지만, 그동안 비정상적으로 오른 만큼 내린 건 아닌 것 같아요. 건설회사 다니는 친척한테서 들은 얘깁니다. 건설사들 특징이 분위기 좋을 때 몰아치고 또 몇 년 숨죽이는 식이라고 합니다. 벌 수 있을 때 바짝 벌겠다는 거죠. 또한 몇몇 사람들로부터 이런 얘기도 들었습니다. 창원시가 광역시 추진 때문에 인구증가 등을 위해 아파트 건설 허가를 무분별하게 했다는 거죠. 어쨌든 공급조절 측면에서 아쉬운 부분은 분명 있는 것 같습니다."

그는 좀 더 정교한 주택정책, 특히 그늘진 계층을 위한 주거복지에 눈 돌려야 한다고 강조한다.

"창원시민 임금 수준이 상대적으로 꽤 높은 것으로 알고 있습니다. 하지만 주택정책은 그 평균에 맞춰서는 안 되고, 그 아래 그늘진 계층으로 향해야 한다는 거죠. 이를 위해 소득에 대한 통계, 그리고 지역별 특성을 좀 더 세세히 살펴보고, 소득 구간에 맞는 공급정책을 폈으면 하는 바람입니다."

그는 최근 사회문제로 떠오르는 '빈집 문제'와도 연결했다.

"창원시가 외곽 슬럼화 지역 주택을 매입하고 1인 가구 혹은 저소득계층에 싸게 임대하는 방식입니다. 현실적으로 쉽지 않은 부분도 있겠지만, 결국엔 시 의지 문제 아닐까요?"

박 씨가 창원시장 후보들에게 주문한 내용은 '주거복지정책' '소득 구간 바탕으로 한 맞춤형 주택 공급' '빈집 매입 후 저렴한 가격에 임대'로 압축된다.